Rebutan Sebuah Toilet 4 Meter Persegi, Ajukan Gugatan hingga Kasasi
Ini bukti bahwa toilet bernilai ”tinggi”. Sastra Widjaja Gondo Siswanto mengajukan gugatan hingga kasasi dan mengajukan gugatan lagi, demi sebuah toilet seluas 4 meter persegi.
—
TOKO di Jalan Kopi Nomor 28 Surabaya sudah lama dikuasai keluarga Sastra Widjaja Gondo Siswanto secara turun-temurun. Kakek Sastra, Uh Yen Sin, awalnya menyewa toko ini dari PT Kalisarie selaku perusahaan pengembang kompleks pertokoan di kawasan tersebut sejak 1956. Tidak ada toilet di dalam bangunan seluas 25 meter persegi yang kini bernama Toko Subur itu.
”Sejak dulu pengembang pertokoan di Jalan Kopi dan di Jalan Slompretan tidak menyediakan kamar kecil atau WC yang lokasinya menyatu dengan tokonya,” ujar pengacara Sastra, Kosdar.
Toilet pribadi Toko Subur oleh pengembang dibangun di belakang Toko Santosa di Jalan Slompretan Nomor 82-B. Lokasi toilet Toko Subur saling membelakangi dengan toilet Toko Santosa. Menurut Kosdar, toilet yang dibangun terpisah dari bangunan toko sudah lumrah di kompleks pertokoan kawasan tersebut. Sebagian toko lain juga sama, bangunan toiletnya terpisah dan berada di belakang toko lain. ”Sebelum ini tidak pernah ada masalah,” katanya.
Ayah Sastra, Halim Gondosiswanto, membeli toko tersebut pada 1977 dari pengembang setelah lama disewa. Toko itu lantas dihibahkan Halim kepada Sastra pada 1997. Sastra punya bukti kepemilikan toko berupa sertifikat hak guna bangunan (SHGB). ”Objek sengketa tanah seluas 4 meter persegi yang di atasnya bangunan WC di belakang Toko Santosa merupakan fasilitas tak terpisahkan dari Toko Subur,” tutur Kosdar.
Namun, pada 2019, seseorang yang mengaku sebagai pegawai Toko Santosa datang ke Toko Subur. Dia meminta Toko Subur membongkar toilet yang berada di belakang Toko Santosa. Alasannya, tanah toilet itu milik Toko Santosa. Orang itu menunjukkan SHGB atas nama Awie Salim, pemilik Toko Santosa. SHGB itu menerangkan luas tanah Awie 48 meter persegi, termasuk tanah seluas 4 meter persegi yang di atasnya berdiri toilet Toko Subur.
”PBB (pajak bumi dan bangunan) dia (Awie) sebenarnya hanya 38 meter persegi. Tidak masuk WC itu. Di pembaruan sertifikat jadi 42 meter persegi pada 2019,” ungkapnya.
Sastra keberatan toiletnya diklaim Awie. Dia lantas menggugat Kantor Pertanahan (Kantah) II Surabaya sebagai pihak yang menerbitkan SHGB Awie di Pengadilan Tata Usaha Negara (PTUN) Surabaya. Sastra minta SHGB Awie dibatalkan karena sudah memasukkan bangunan toiletnya.
Gugatan itu tidak diterima PTUN karena menyangkut sengketa kepemilikan objek yang harus diselesaikan secara perdata. Sastra banding dan dikabulkan Pengadilan Tinggi TUN. Namun, di tingkat kasasi dia kalah lagi.
Sastra kini menggugat Awie di Pengadilan Negeri (PN) Surabaya sesuai petunjuk PTUN. Kosdar mengatakan, SHGB Awie cacat prosedur karena diterbitkan tanpa pernah ada pengukuran dulu. Selain itu, Awie dianggap sudah berbuat melawan hukum karena telah memasukkan toilet ke dalam sertifikat tanpa persetujuan atau pelepasan dari Sastra. ”Kami minta sertifikat dinyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat sepanjang yang WC seluas 4 meter persegi,” katanya.
Kini toilet tersebut dikuasai Awie. Kosdar mengatakan, pemilik Toko Santosa tersebut mengambil alihnya dengan cara merusak gembok yang dipasang Sastra dan menggantinya dengan gembok baru. Awie menguasainya sejak 13 Maret 2021. Pengacaranya, Susan Himawan, memasang pengumuman yang menyatakan bahwa tanah dan bangunan toilet itu sah secara hukum milik Awie.
”Pihak Awie pasang pengumuman di atas dan merusak gembok Sastra. Padahal, belum ada putusan perdata yang menyatakan siapa yang berhak atas WC tersebut. Makanya, saya gugat juga perusakan gembok tersebut,” ujar Kosdar.
Baca Juga: Ini Kriteria Jalur Prestasi Penghafal Kitab Suci PPDB SMP di Surabaya
Sementara itu, Susan Himawan yang berkantor di kompleks Ruko Promenade MERR Nomor 35 Jalan Ir Soekarno, Rungkut, Surabaya, melalui stafnya yang menolak menyebutkan namanya menolak permintaan konfirmasi. ”Beliau (Susan, Red) sedang di Jakarta. Maaf, semua informasi dari satu pintu beliau sendiri. Maaf, Bu Susan belum berkenan (dikonfirmasi),” ujar staf tersebut.
Posting Komentar
Ada beberapa kelebihan menggunakan jasa pembuatan website, di antaranya:
Profesional dan Berpengalaman
Menggunakan jasa pembuatan website berarti Anda akan bekerja dengan tim profesional dan berpengalaman dalam bidang pembuatan website. Mereka akan memberikan saran yang berguna dan membantu Anda dalam membangun website yang sesuai dengan kebutuhan Anda.
Desain yang Menarik dan Responsif
jasa pembuatan website akan memberikan desain yang menarik dan responsif untuk website Anda. Dengan desain yang menarik, website Anda akan lebih mudah dikenali oleh pengunjung dan meningkatkan brand awareness.
Optimasi SEO
jasa pembuatan website akan memastikan website Anda dioptimalkan untuk mesin pencari. Ini akan meningkatkan kemungkinan website Anda muncul di halaman pertama hasil pencarian, meningkatkan jumlah kunjungan dan potensi pelanggan.
Fungsi yang Sesuai Kebutuhan
Dengan menggunakan jasa pembuatan website, Anda bisa memastikan website yang dibuat sesuai dengan kebutuhan Anda. Website akan dibuat dengan fitur dan fungsi yang Anda inginkan sehingga website dapat berfungsi dengan efektif.
Dukungan Teknis
jasa pembuatan website biasanya menyediakan dukungan teknis setelah website selesai dibuat. Hal ini memudahkan Anda jika mengalami masalah teknis atau perlu memperbarui website Anda.
Waktu dan Biaya yang Lebih Efisien
Menggunakan jasa pembuatan website juga dapat membantu Anda menghemat waktu dan biaya yang lebih efisien. Dengan bantuan tim ahli, pembuatan website dapat diselesaikan lebih cepat dan Anda tidak perlu mengeluarkan biaya yang besar untuk mengembangkan website sendiri.
Lebih Mudah Dikelola
Website yang dibuat oleh jasa pembuatan website biasanya lebih mudah untuk dikelola. Tim ahli akan memastikan website Anda dibangun dengan platform yang mudah digunakan dan intuitif sehingga Anda dapat mengelola website sendiri dengan mudah.
Ada beberapa kelebihan menggunakan jasa iklan untuk mempromosikan produk atau layanan, di antaranya:
Memiliki Ahli dalam Bidang Pemasaran
Menggunakan jasa iklan berarti Anda akan bekerja dengan ahli dalam bidang pemasaran. Mereka akan membantu Anda merumuskan strategi iklan yang efektif dan mengoptimalkan anggaran iklan Anda.
Target Pasar yang Tepat
Dengan menggunakan jasa iklan, Anda dapat menargetkan pasar yang tepat dengan tepat sasaran. Ini akan meningkatkan efektivitas iklan Anda dan menghemat biaya iklan Anda.
Memperkenalkan Brand Anda
Jasa iklan dapat membantu memperkenalkan brand Anda kepada publik yang lebih luas. Ini akan meningkatkan kesadaran merek Anda dan menghasilkan lebih banyak pelanggan.
Memperluas Jangkauan
Dengan iklan, Anda dapat memperluas jangkauan Anda dan menjangkau audiens yang lebih luas. Ini akan meningkatkan peluang untuk mendapatkan pelanggan baru.
Memaksimalkan Anggaran Iklan
Jasa iklan dapat membantu memaksimalkan anggaran iklan Anda dengan menyediakan berbagai pilihan media iklan yang efektif. Ini akan membantu Anda menghemat biaya iklan dan meningkatkan hasil iklan Anda.
Memperoleh Analisis dan Laporan
Jasa iklan biasanya menyediakan analisis dan laporan tentang performa iklan Anda. Ini akan membantu Anda memahami seberapa efektif iklan Anda dan membantu Anda meningkatkan strategi iklan Anda di masa depan.
Meningkatkan Penjualan
Dengan iklan yang efektif, Anda dapat meningkatkan penjualan produk atau layanan Anda. Hal ini akan menghasilkan keuntungan yang lebih besar dan membantu Anda memperkuat posisi pasar Anda.